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一二线城市购房标准始终升级 破费者青眼大户型

发布时间: 2019-03-09

来源:南方日报

大面积、精装修成趋势

在价钱偏好上,多数购房者决定购买100万-200万元之间的屋宇,但与此同时,总价200万元以上的住宅产品比例有所回升。从整体春秋散布来看,一、二线购房客户的主力是35-50岁的年龄群体,该类群体占比高达四成以上,购置力更强,25岁以下购房客户比例平均仅为8%。克而瑞分析指出,结合各城市房价来看,房价越高的城市,当地购房客户中年轻群体的占比也就越低。

购房群体年龄与房价水平相关

克而瑞研究中心报告指出,多数城市购房主力以刚需为主,但部分热点城市投资需求仍然存在,从购房者年龄分布来看,房价较低的城市更受年轻群体欢送。另外,改进性跟“一步到位”需要增多,大面积住宅在不少城市都越来越受欢迎。

但在二线城市,30岁以下购房者均匀比例则达到26%,高出了六个百分点。二线城市因为各自条件不同,在购房者年纪结构上也浮现分化。例如,在杭州、苏州等地,由于房价相对较高,且采用较为严格的调控政策,因此年轻群体购房比例绝对较低。但在中西部地区的贵阳,30岁以下的购房者群体占比到达40%,甚至25岁以下的购房者占比也达到8%,贵阳较低的购房门槛以及逐渐攀升的市场热度让很多年青客户提前购房。

在购房门槛较高的一线城市,30岁以下购房者平均占比20%,其中广州在一线城市中价格程度较低,因而30岁以下购房客户比例达到21%,而价格水平较高的上海,该年事段购房群体比例则只有18%。

2018年的房地产市场,投机炒房须要被进一步挤压,房价上涨势头也被动摇遏止。从整体数据来看,去年一、二线城市多数“量缩价平”,成交量坚持低位。与此同时,购房者置业需求也发生变革,随着对居住恳求的提高,购房者的购房标准也在逐步提升。



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